其实房地产微营销早就有了 。自2011年起SOHO  中国首次与新浪乐居合作电商 ，随后房地产电商开始迅猛发展
。当然
，在正式回答之前，你首先要明白什么是微营销。从大的方面来说 ，微营销是整合线上线下营销
，目的是将线上客户转移到线下，那么常见的房地产微营销的主要渠道有哪些呢？不要小瞧了房地产微营销 。

　　1.电子商务式的营销

　　电子商务最开始是网上拍卖 ，最开始是前面提到的SOHO  中国，后来慢慢发展成网上预定和团购
，再后来发展成整合二手市场，最后发展到现在 ，可以申请贷款等
。电子商务可以说是目前最火的
，也是各大开发商逐渐认可的一种方式。其运营模式主要是线上网站付费注册认可，线下享受一定的优惠 。如网站收视群、闪购集中在一定时期内买房可以享受一定的优惠)等。SouFun.com说 ，2013年
，它有2000亿元的成交(这个数字包括他们合作的

　　3.微电影式的营销

　　微电影我能说什么？从我个人的观察来看，真正拍出来的微电影不多 ，但是用微电影的噱头做宣传的很多
。比如某开发商大张旗鼓的宣布搞微电影
，请明星来演，引起市场效应 ，然后告诉明星只是剪个色
，引起轰动。房子卖了，微电影就不了了之了 。另一个开发商的微电影不太好 ，但是剧照做出来的宣传页反响不错，是个惊喜
。

　　4.微信上的营销

　　目前其实做的不多。为什么因为不容易产生效果
，所以太慢 。基本上来说，微信是做活动的
。比如当地一家开发商叫福xx和大禹。com(QQ与当地合作网站)举办了一场一元钱的购房活动 ，让整个当地互联网用户通过QQ的弹出面板接收信息
，之后必须添加微信公众号并填写个人信息才能参加活动 。事实上，整个的活动是一个噱头
。完全不花钱。好像是房子 。事实上 ，这所房子的总价是由所有房子平均分摊的
。

　　以上就是关于房地产微营销的主要渠道的介绍
，分享的这些渠道都可考虑一下。